MÄKLARINFO

Årsredovisning finns att finna under dokument.

Senast uppdaterad 2024-04-19.

VISNING:

Vid lägenhetsvisningar får inte entrédörrarna ställs upp eller vara olåsta genom att låsen t.ex. tejpas & att vajerlås används. Föreningen föreslår att exempelvis en entrévärd används som manuellt öppnar entrédörrarna till trapphusen vid visningarna.

Nycklar eller nyckelbrickor får inte heller lämnas till obehöriga, utan får enbart hanteras av mäklare eller mäklarassistenter.

OM AVGIFTEN

Avgiftshöjning 10% 2024-07-01
Detta ingår: värme, vatten, källarförråd, 1000/1000Mbit/s bredband från Stockholms stadsnät (Bredband2) och digitalt basutbud av TV från Tele2. El-abonnemang och tv-kanaler utöver basutbudet står respektive medlem för.

OM FASTIGHETEN

Huset är uppfört 1927, ombyggnadsår 1987
Föreningen äger fastigheten Gjuteriet 8 och den tillhörande tomten
Det finns ett gatuhus (Fridhemsgatan 10A) och ett gårdshus (Fridhemsgatan 10B)
Ventilation med mekanisk frånluft. Motordriven köksfläkt får inte anslutas
Fjärrvärme
Hiss finns i både gatuhus och gårdshus
Fastighetsförsäkring i Brandkontoret. Kollektiv bostadsrättsförsäkring finns inte
Kabel-TV finns via Tele2. Digitalt grundutbud ingår i avgiften
Föreningen har inga garageplatser eller parkeringsplatser. Parkering sker på gatan
Föreningen har inga lokaler
Bygglov för ytterligare balkonger finns inte
Huset är lyhört, vilket bör beaktas vid köp

OM FÖRENINGEN

Registrerat namn är Bostadsrättsföreningen Gjuteriet 8 i Stockholm
Postadress är: Brf Gjuteriet 8, Fridhemsgatan 10, 112 40 Stockholm
Organisationsnummer är 769607-2342
Föreningen förvärvade fastigheten 2001
Klassad som äkta bostadsrättsförening
Brf Gjuteriet 8 i Sthlm består av 43 lägenheter, varav 1 styck hyresrätt (41kvm)
Lägenheterna har ingen inre reparationsfond
Tillhör Kungsholmens Stadsdelsnämnd och Västermalms församling
Föreningen har två städdagar per år (vår och höst) då alla medlemmar förväntas delta

OM FÖRVALTNINGEN

Ekonomisk förvaltning: Kanold Redovisnings AB, kontakt Martin Kanold, 08-765 28 80
maklare@kanoldredovisning.se
Trappstädning är utlagd på entreprenad via Smart trappstädning AB.
Fastighetsskötsel via Storholmen
Överlåtelser skickas till föreningen på BRF Gjuteriet 8 i Sthlm, Fridhemsgatan 10, 11240 Stockholm eller på mailadress fridhemsgatan10@gmail.com

OM ÖVERLÅTELSE OCH LÅN

Föreningen godkänner fysisk person som medlem i föreningen. Juridiska personer godkänns inte. Föreningen godkänner delat ägande om minst 10%
Pantkontroll sker genom föreningens ekonomiska förvaltare som är ansvarig för lägenhetsregistret. Handlingar skickas direkt till föreningen som vidarebefordrar dem till den ekonomiska förvaltaren
Överlåtelsehandlingar, ansökningar om medlemskap och en kreditupplysning på tilltänkt köpare skickas direkt till föreningen.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av basbeloppet som debiteras köparen
Ett tryckt prospekt (om sådant finns) ska alltid läggas i föreningens brevlåda i samband med försäljning

Renoveringar och underhåll

1987:Totalrenovering av fastigheten inklusive stambyte av kök och badrum, byte av elstigare, byte av uppvärmningssytem och byte av fjärrvärme-central.
2002: Spolning av samtliga stammar och stickledningar
2005: Byte av alla maskiner i tvättstugan
2006: Renovering av trapphus
2006: Installation av säkerhetsdörrar
2012: OVK och rensning av ventilationssystem
2012: Spolning av samtliga stammar och stickledningar
2014: Byte av takfönster i lgh 41
2014: Renovering av hissen i gatuhuset
2016: Upprättande av ny underhållsplan
2016: Byte av ventiler på samtliga radiatorer
2016-17: Radonmätning i gatu- och gårdshus (Huset har godkänd värden)
2017: Byte av fjärrvärmecentral
2017: Nyinstallation av termostater på samtliga radiatorer
2017: Spolning av stickledningar
2017: Målning av tak
2017: Fasad- och fönsterrenovering inklusive nybyggnation av tre balkonger mot gatan vån 4.
2018: Renovering av gården på husets framsida.
2018: OVK
2018: Energideklaration
2019: Byte av torktumlare
2019: Installation av radonpump i källaren på grund av markradon
2020: Upprustning av innergård
2020: Byte av toalett i tvättstugan
2020: Upprustning av föreningens innergård
2021: Byte av båda tvättmaskinerna i tvättstugan
2021: Byte till LED-belysning i källare
2022: Slipning av stengolv i trapphus och ny inläggning av sten i trapphus.
2023: Byte till LED-lampor i trapphus.

PLANERADE KOMMANDE UNDERHÅLL

Diverse underhållsarbeten i trapphus, 2025

OM FASTIGHETENS GEMENSAMMA UTRYMMEN

Innergård med gemensam uteplats med möbler och grill
Cykelställ på framsidan. På innergården finns cykelförvaring under tak
Tvättstuga i gatuhusets källare med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel
Toalett i tvättstuga
Grovsoprum finns inte